王建優(yōu)：南京棲霞建設股份有限公司成立于1999年12月，是中國房地產(chǎn)行業(yè)首家上市企業(yè)。我把南京棲霞這12年來堅持誠信經(jīng)營的情況向大家做一個簡要的匯報。

高度重視，持之以恒，大力建設誠信企業(yè)。遵紀守法、恪守誠信是一個企業(yè)首先具備的最起碼的商業(yè)素質(zhì)，房地產(chǎn)企業(yè)誠信度不高，社會影響力大，不僅關系國民經(jīng)濟大局，更關系到廣大消費者的切身利益。一個房地產(chǎn)企業(yè)要想做大做強，就必須誠信。自成立之初，公司就秉承著誠信的理念，把誠信作為公司的重要組成部分，把誠信作為公司各項工作的基礎。我們把誠信作為重要標準，經(jīng)過十多年的精心培育，誠信意識已深深根治于棲霞建設每個員工的心中。客戶是企業(yè)的衣食父母，為廣大客戶提供合格的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務，是企業(yè)的首要任務。在項目建設過程中，我們嚴格執(zhí)行各級主管部門的有關規(guī)定，在系統(tǒng)集成、應用新材料、新工藝、新設備，建立項目管理系統(tǒng)，使工程合格率一直保持在百分之百，工程優(yōu)良率一直保持在80%以上。公司商品房項目改善人居環(huán)境，公司保障房項目也曾獲得了聯(lián)合國城市持續(xù)發(fā)展的很多榮譽。由于項目品質(zhì)不一，公司商品房項目得到購房者的普遍認可，高檔房建設更是得到消費者的青睞。在項目銷售過程中，我們堅持在取得商品房預售許可證后，再進行廣告發(fā)布，從不進行虛假廣告宣傳，在項目現(xiàn)場公示項目的使用權證，不僅在銷售現(xiàn)場明示住宅小區(qū)的建設面積、實用面積，向用戶提供房產(chǎn)證，成為全國房地產(chǎn)行業(yè)首個這樣做的企業(yè)。

公司嚴格按照商品房買賣區(qū)域的有關規(guī)定，履行房屋交付規(guī)則，向消費者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用壽命書，嚴格履行商品房管理辦法的規(guī)定。在物業(yè)管理方面，公司安排物業(yè)公司提前進入，以保護購買者的合法權益。在售后服務方面，公司不但依法承擔保修，保證小區(qū)業(yè)主有一個良好的社會環(huán)境，而無償在部分竣工交付的小區(qū)綠化進行持續(xù)投入。

規(guī)范管理，注重回報，努力提升商品質(zhì)量。我們通過健全法人治理結構，完善內(nèi)控體系，為股東創(chuàng)造更多的投資收益。與此同時，為維護投資者的知情權，我們按照證監(jiān)會的規(guī)定，把信息披露結構完整，我們一直保持著較高的現(xiàn)金分紅比例。作為一家國有控股企業(yè)，我們12年來上交的稅收利潤超過資產(chǎn)數(shù)十倍，十多年來我們從業(yè)守信，維護了消費者的合法權益，從不拖欠工程款、材料款，好的材料供應商都愿意跟我們合作，企業(yè)年年被評為重合同、守信用的單位，被評為全國守信用企業(yè)。通報項目資金使用情況，從不提供虛假財務信息，嚴格履行各項約定。公司與各大銀行保持著良好的信譽關系，我們還是中國建設銀行評定的全國25家守信用的企業(yè)之一。

依法納稅不僅是企業(yè)體現(xiàn)社會價值，也是企業(yè)誠信經(jīng)營、規(guī)范管理的重要標志。我們在做好稅管工作的同時，做到依法納稅與提升企業(yè)形象、提升企業(yè)信譽和提升企業(yè)價值的相結合。我們多年的實踐告訴我們，企業(yè)誠信最大的受益者是我們自己，正因為我們恪守誠信，產(chǎn)品品質(zhì)得到有力保證，我們的商標也被國家工商總局評定為中國馳名商標，在宏觀調(diào)控力度不斷加大的情況下，銀行沒有預收我們的貸款指標，還提高了對我們的貸款力度。我們在各方面進行了良好的準備，作為誠信經(jīng)營的受益者，不管形勢如何發(fā)展，我們恪守誠信的經(jīng)營理念永遠不會改變。棲霞精神將和全國同行一樣，繼續(xù)為樹立良好的行業(yè)形象、促進行業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展做出新的貢獻。

最后祝各位領導同行新年愉快，身體健康，事業(yè)發(fā)達。謝謝大家。