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自然資源部:嚴禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地合法化

政策劉敏 2023-07-11 08:42:23 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)自然資源部近日發(fā)布了關于持續(xù)推進農(nóng)村房地一體宅基地確權登記頒證工作的通知。

??其中通知指出,加快推進房地一體宅基地地籍調(diào)查。各地要在已有工作基礎上,以行政村為基本單位,統(tǒng)一組織開展地籍調(diào)查,查清宅基地及房屋的坐落、界址、面積、權屬等,滿足房地一體確權登記工作需要。僅完成宅基地調(diào)查的,補充開展房屋調(diào)查;宅基地和房屋均未調(diào)查的,開展房地一體地籍調(diào)查;已完成房地一體地籍調(diào)查未登記的,核實已有成果,做好完善更新。

??通知提出,要規(guī)范有序推進房地一體宅基地確權登記頒證。對權屬合法、登記要件齊全的宅基地及房屋均未登記的,要盡快辦理房地一體確權登記頒證;宅基地已登記、房屋未登記的,根據(jù)群眾需求及時辦理房地一體登記,換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權證書;已登記的宅基地及房屋自然狀況和權利狀況發(fā)生變化的,依法辦理相關登記。

??對納入農(nóng)村亂占耕地建房住宅類房屋專項整治問題臺賬的房屋及用地,做好問題處置與登記工作銜接,根據(jù)處置結果依法辦理登記。對違反國土空間規(guī)劃管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權房等,不得辦理登記,嚴禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設合法化。

??此外,通知明確,要做好登記成果日常更新和工作銜接。各地要將農(nóng)村房地一體宅基地確權登記納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理,建立城鄉(xiāng)一體的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫,做好日常登記與成果更新,健全登記成果共享應用機制,服務于深化農(nóng)村土地制度改革。

??要做好與宅基地管理、農(nóng)房建設等工作銜接,加強與宅基地審批及其他部門協(xié)同聯(lián)動和信息共享,對經(jīng)批準新建農(nóng)村村民住宅或者宅基地征收、流轉、退出,以及其他導致宅基地及房屋自然狀況、權利狀況發(fā)生變化的,及時辦理登記,登記結果實時上傳國家級信息平臺。

??最后,通知規(guī)定,各級自然資源主管部門要以“登記成果匯交國家級信息平臺、頒證到戶、規(guī)范登記、日常更新”為標準,強化登記、頒證、匯交、更新的全流程統(tǒng)籌與協(xié)同,堅持因地制宜、需求導向、先易后難,分類推進工作,不搞“一刀切”。省級自然資源主管部門要結合實際,制定工作計劃,加強組織調(diào)度、定期檢查,完成一個縣(市、區(qū))、銷號一個。市、縣自然資源主管部門要積極主動向黨委政府匯報,加強部門溝通協(xié)作,落實人員,爭取經(jīng)費。宅基地制度改革試點地區(qū)要與試點工作做好銜接,加快推進,按時完成任務。部將實行“分片包干”,指導各地規(guī)范開展工作。

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