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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)了《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引（試行）》（以下簡稱“工作指引”）。

??其中，工作指引表示，住宅；商務(wù)公寓；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍；商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋；城中村房屋；其他社會存量房屋等可以籌集作為保障性租賃住房。

??工作指引明確，住房主管部門、保障性住房專營機構(gòu)及其他市場主體可以通過租賃、合作經(jīng)營社會存量房屋或者購買市場商品房等形式收儲房源。通過租賃或者合作經(jīng)營收儲房源，屬于城中村房屋的，房源收儲合同或者委托運營合同期限原則上不少于十年；屬于產(chǎn)權(quán)明晰的社會存量房屋，房源收儲合同或者委托運營合同期限原則上不少于六年。

??此外，工作指引指出，使用財政資金將社會存量房屋籌集作為政府配租的保障性租賃住房的，區(qū)政府指定的籌集主體應(yīng)當委托具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的第三方機構(gòu)對籌集項目房源的租金水平或者購買價格水平進行評估。區(qū)政府指定的籌集主體參考評估結(jié)果與市場主體協(xié)商談判、確定最終籌集價格后，組織編制籌集方案，明確籌集方式、房源類型、房源數(shù)量、籌集價格、供應(yīng)對象等內(nèi)容。

??城中村房屋通過規(guī)模化品質(zhì)化改造提升籌集作為保障性租賃住房，應(yīng)當按照本市城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升項目審批規(guī)定實施改造。

??據(jù)悉，該工作指引自2023年5月19日起試行。