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??為有效、穩(wěn)妥地處置違法建設現(xiàn)象，充分釋放住宅小區(qū)空間，海南省海口市堅持“預防為主、防控結合”的原則，建立住宅小區(qū)違法建設發(fā)現(xiàn)登記報告制度，要求街道（鎮(zhèn)）、屬地執(zhí)法部門和物業(yè)服務企業(yè)加強聯(lián)防聯(lián)控，維護居民合法權益和小區(qū)和諧穩(wěn)定。

??據(jù)介紹，海口市實行“三個一”工作機制，即一個工作流程——住宅小區(qū)違法建設發(fā)現(xiàn)登記報告制度工作流程、一本登記簿——住宅小區(qū)違法建設物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)報告制度登記簿和一處公開欄——住宅小區(qū)違法建設防控信息公開欄，推動落實物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內違法建設行為的預防、制止和報告責任。

??在已實施專業(yè)化物業(yè)管理的住宅小區(qū)內，對于未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》進行翻建、擴建、改建以及在房屋頂部、公共空間、公共綠地、露臺上亂搭亂建、開挖地下室等疑似違法建設行為，物業(yè)服務企業(yè)應當予以勸阻制止，并第一時間向違法當事人發(fā)出《違法行為勸阻（制止）告知書》，做好相應勸阻和登記，及時向屬地執(zhí)法部門報告。

??海口市要求屬地執(zhí)法部門根據(jù)住宅小區(qū)違法建設發(fā)現(xiàn)登記報告制度工作流程，加強住宅小區(qū)巡查管控力度，落實專人對小區(qū)進行動態(tài)巡查，重點檢查施工作業(yè)情況，做好相關巡查記錄，確保及時發(fā)現(xiàn)小區(qū)內正在實施的違法建設行為。同時，物業(yè)服務企業(yè)應對進入小區(qū)從事房屋裝修的人員進行登記管理，宣傳并告知禁止違法建設的相關規(guī)定。