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??象盒找房近日發布的最新數據顯示，目前長沙市內六區一縣（長沙縣）二手房掛牌數量已達67144套，較去年12月初繼續增加1000套左右。

??同時，根據預估，2022年長沙市內六區一縣二手房成交量約5萬套出頭，比上年減少1萬套左右，同比下降約15%。

??分區來看，2022年岳麓區、雨花區二手房成交量最高，分別占長沙市內六區一縣總量的22.5%和22.0%。其主要原因是，一方面，兩區的占地面積廣，可選擇的房源多；另一方面，兩區規劃配套好，發展成熟，二手房流通率比較高。

??價格方面，目前長沙市內六區一縣二手房掛牌均價約10310元/平方米。其中，岳麓區最高，均價超12000元/平方米；開福區均價位居第二，約10985元/平方米；雨花區、天心區均價都在每平方米萬元出頭；芙蓉內均價為內五區（主城區）最低，每平方米不足萬元；望城區、長沙縣均價為每平方米7、8字頭。

??從去年全年價格走勢看，長沙市內六區一縣二手房成交價有起有伏，漲跌交替，第二季度有一波漲勢，但下半年又跌回原點。臨近年末“量漲價跌”，不少業主為了盡快出售房源，降價力度很大。

??國家統計局數據亦顯示，2022年1~5月，長沙二手住宅價格持續下跌，6~9月有所回升，年末價格趨于穩定，同比上年下跌了0.1%，相當于這一年長沙的二手房價在原地踏步。（趙春林）