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??今日要聞

??明年全球主要央行將延續(xù)超寬松政策

??銀保監(jiān)會：堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線

??穆迪：預計第四季中國多數地區(qū)經濟增長將恢復到疫情前水平

??2020年北京租房需求量居全國首位

??年末各地再掀土地出讓大潮

??遠大住工加速回A

??建發(fā)國際擬分拆建發(fā)物業(yè)上市

??聚焦>>

??【1】2020年主要央行議息已經收官。今年以來全球主要央行的貨幣寬松規(guī)模史無前例，主要是因為突如其來的新冠肺炎疫情使世界經濟陷入深度衰退，且年內無法走出衰退的沼澤。以美聯(lián)儲為代表的各大央行年內最后一次議息會議更是透露出主要央行的貨幣政策寬松主基調將貫穿明年，并將持續(xù)相當一段時間。未來主要央行貨幣政策正常化的來臨尚需時日。

??【2】12月22日，銀保監(jiān)會召開的黨委擴大會議指出，明年是我國現代化建設進程中具有特殊重要性的一年，做好明年經濟金融工作十分重要。要堅持穩(wěn)中求進工作總基調，立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構建新發(fā)展格局，扎實做好“六穩(wěn)”工作，全面落實“六保”任務，持續(xù)提升金融服務實體經濟質效，深入推進銀行業(yè)保險業(yè)改革開放，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線。此外，會議還要求準確把握明年經濟工作的總體要求、主要目標、政策取向和重點任務，結合銀行業(yè)保險業(yè)實際抓好細化落實。一是全力支持構建新發(fā)展格局；二是助力提升國民經濟整體效能；三是抓好各種存量風險化解和增量風險防范；四是深化金融供給側結構性改革；五是完善現代金融監(jiān)管體系。

??宏觀>>

??國際評級機構穆迪12月24日表示，在支持措施推動下，中國各省經濟在疫情后強勁復蘇，今年前九個月31個省份中，有26個省份GDP實現增長。今年前三季度中國GDP按年增長0.7%，各省表現不一，介乎跌10.4%至增長6.3%。其中，廣東GDP規(guī)模最大，為7.8萬億元，其次為江蘇和山東，預計第四季多數地區(qū)經濟增長將恢復到疫情前水平。

??市場>>

??58同城、安居客近日發(fā)布的《2020年中國住房租賃市場總結報告》顯示，在重點監(jiān)測的19個城市中，北京的租房需求量為全國第一。成都僅次于北京，排名全國第二。報告指出，2020年，1-2月為年內租房需求最低谷，3月份后租房需求出現大幅回升，而后基本保持平穩(wěn)趨勢。盡管全國租房市場出現了整體的萎縮，但整體來看，重點城市的租金仍然保持平穩(wěn)。從前11月數據來看，全國重點19城的平均租金在41.2元/㎡月，與去年相比波動不大。

??土地>>

??臨近年末，不少城市土地市場再度熱鬧起來。12月22日，上海土地市場掛牌浦東新區(qū)1宗商住地，地塊位于自貿區(qū)臨港新片區(qū)，出讓面積139421.6平方米，起價34.34億元。12月23日，鄭州市以網上掛牌方式集中出讓9宗地塊，總出讓面積31.7萬平，最終總成交價37.64億元，正商、萬科、電建各有斬獲。同日，南京公開掛牌主城區(qū)10宗地塊，包含7宗商地、2宗商住地和1宗租賃住房地塊，涉及總出讓面積34.06萬平方米，總建筑面積69.83萬平方米，起始總價59.51億元。同在23日，北京也掛牌出讓順義新城及大興的2宗宅地、1宗商住地，出讓起始價共計100.1億元，土地面積23.92萬平方米。

??企業(yè)>>

??【1】在地產行業(yè)發(fā)力股權融資的大潮下，規(guī)模房企選擇分拆多元業(yè)務上市，裝配式建筑龍頭遠大住工選擇了A+H雙平臺運營。12月22日，遠大住工更新了其在創(chuàng)業(yè)板的招股說明書。根據披露，遠大住工擬發(fā)行股票數量不超過8605.4萬股（行使超額配售選擇權之前），預計募集資金共約17.79億元。2016年起，裝配式建筑市場迎來快速發(fā)展，4年的時間內，遠大住工也實現了業(yè)績的翻倍。2016-2019年，遠大住工的收入由16.71億元增加至33.69億元，復合年增長率為26.3%，2019年同比增長48.5%；對應的利潤從1.98億元大幅增加至6.77億元，復合年增長率達50.7%。

??【2】12月24日，建發(fā)國際（01908）公布，建議分拆建發(fā)物業(yè)管理以介紹形式在主板上市一事，宣布以實物分派方式，每持1股獲發(fā)1股建發(fā)物業(yè)股份，并預期建發(fā)物業(yè)于12月31日上市。招股書數據顯示，2017年至2020年6月底，建發(fā)物業(yè)營收分別為4.47億元、6.08億元、8.01億元、4.52億元；同期毛利分別為1.16億元、1.40億元、1.83億元、1.09億元；毛利率分別為26.2%、23.1%、22.9%、24.3%，低于行業(yè)平均水平。截至今年上半年，建發(fā)物業(yè)在管面積2170萬平方米，管理203項物業(yè)并向137,000個物業(yè)單位提供物業(yè)管理服務；合同建筑面積達3960萬平方米。