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??1月17日，海南省六屆人大三次會(huì)議舉行第二場(chǎng)記者會(huì)，海南省旅文廳廳長(zhǎng)孫穎、省商務(wù)廳廳長(zhǎng)陳希、省科技廳廳長(zhǎng)謝京、省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃等參加。會(huì)上，霍巨燃著重介紹了2019年房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型情況。

??霍巨燃表示，海南省始終堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，決不當(dāng)“房地產(chǎn)加工廠”，以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破除經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅(jiān)決貫徹省委、省政府決策部署，從服務(wù)于海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)大局出發(fā)，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“全域限購(gòu)”等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，加快促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??實(shí)施全域限購(gòu)政策一年多以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型取得初步成效，房地產(chǎn)調(diào)控基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)中有降，市場(chǎng)秩序總體良好。預(yù)計(jì)2019年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價(jià)保持在1.5萬(wàn)元/平方米左右，價(jià)格基本平穩(wěn)。非房地產(chǎn)投資占比58.4%，提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。

??2019年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳重點(diǎn)通過(guò)建立調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制、加強(qiáng)引導(dǎo)管控、完善人才政策體系等一系列政策措施，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展：

??一是加快建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，健全住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，妥善解決好本地居民住房問(wèn)題。

??二是進(jìn)一步深化和完善調(diào)控政策，樹(shù)立“全省一盤(pán)棋”的思想，加強(qiáng)住房建設(shè)總量管控和年度計(jì)劃管控，下達(dá)年度商品住房建設(shè)計(jì)劃，嚴(yán)格控制增量，積極消化存量，促進(jìn)供需平衡。

??三是完善人才住房保障政策，進(jìn)一步支持總部企業(yè)人才、高層次人才、急需緊缺人才等各類人才在我省購(gòu)房居住，支持海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)。

??四是出臺(tái)《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的通知》，從土地、規(guī)劃、財(cái)稅、金融、市場(chǎng)監(jiān)管等方面提出支持和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的措施，推進(jìn)構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度。五是繼續(xù)組織開(kāi)展全省房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，特別是深入開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益等行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

??2020年，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)等政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)市縣主體責(zé)任制，因城施策，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)健全和完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進(jìn)人才住房問(wèn)題，穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度。