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??因?yàn)椤袄淝濉倍鸬木包c(diǎn)不多，大庸古城算一個(gè)。

??地處網(wǎng)紅旅游城市張家界市，耗資20多億元打造而成，大庸古城卻淪為了“人跡罕至”的景點(diǎn)。

??大庸古城的母公司是張家界旅游集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“張家界”），后者是當(dāng)?shù)厥泄苌鲜衅髽I(yè)，實(shí)際控制人為張家界市政府國資委。

??按照設(shè)想，原本指望這一“人造古城”建成后，通過重現(xiàn)明清時(shí)期的盛景，成為張家界城市旅游的新地標(biāo)、新亮點(diǎn)、新名片，并以1.85億元的年賺錢能力，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜问聵I(yè)提質(zhì)升級。

??但始料未及的是，大庸古城投入運(yùn)營后，不僅沒有賺錢，反而3年時(shí)間累計(jì)虧損超4.8億元，甚至日均購票人數(shù)不足13人。

??3年虧損近5億元

??日前，大庸古城“火了”一把，相關(guān)話題接連登上百度和微博熱搜榜，引發(fā)廣泛關(guān)注。

??有趣的是，追溯它“出圈”的原因，無關(guān)古城文化底蘊(yùn)，亦非景區(qū)人山人海，而是耗費(fèi)巨資打造之后“無人問津”。

??也就是說，大庸古城是因“冷清”才上了熱搜。這對一個(gè)旅游景點(diǎn)來說，傷害性不大，但侮辱性極強(qiáng)。

??與之形成鮮明對比的是天門山景區(qū)，雖同為張家界市旅游景點(diǎn)、相距不足10公里，但呈現(xiàn)出的景象卻截然不同。天門山景區(qū)年游客接待量動(dòng)輒四五百萬，去年甚至創(chuàng)下歷史新高。

??以線上278元一張門票的價(jià)格粗略計(jì)算，天門山景區(qū)一年光門票收入就達(dá)14億元左右。不過，人氣火爆的天門山景區(qū)，經(jīng)營權(quán)并不在當(dāng)?shù)厥种校俏薪o了天津民營老牌房企寧發(fā)集團(tuán)，這家公司背后老板是張同生。

??反觀背靠當(dāng)?shù)厥泄苌鲜衅髽I(yè)張家界的大庸古城，財(cái)務(wù)狀況早已捉襟見肘。

??大庸古城占地面積325畝，是張家界市委、市政府確定的“2016年度全市十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的重點(diǎn)工程。當(dāng)年6月，隨著時(shí)任張家界市委書記楊光榮“一聲令下”，這一重大項(xiàng)目破土動(dòng)工。

??在古時(shí)，張家界市被稱為“大庸”，故大庸古城主打“原址復(fù)建”，試圖以“山水之外”的文化傳奇，重現(xiàn)明清鼎盛時(shí)期的大庸風(fēng)貌，成為張家界城市旅游的新地標(biāo)、新亮點(diǎn)和新名片。

??但奈何去往張家界旅游的游客，大都就是奔著“山水”去的，所以天門山景區(qū)人氣火爆，大庸古城卻是門可羅雀。

??作為張家界單體投資最大的城市文旅項(xiàng)目，大庸古城投入總金額20多億元。按照原先設(shè)想，項(xiàng)目計(jì)劃于2018年開門迎客，建成后預(yù)計(jì)年?duì)I收達(dá)4.85億元、年盈利達(dá)1.85億元。

??然而，后來不僅項(xiàng)目工期一拖再拖，而且開業(yè)后業(yè)績也一再虧損。據(jù)母公司張家界披露，大庸古城直至2021年6月才開始試運(yùn)營。2021年至2023年，大庸古城的凈虧損分別為0.84億元、1.51億元、2.49億元。累計(jì)虧損已超4.8億元。

??2024年上半年，大庸古城實(shí)現(xiàn)營收僅233萬元，購票人數(shù)為0.23萬人，同比減少近82%，日均購票人數(shù)不到13人。

??不過，一位張家界網(wǎng)友表示，“目前大庸古城并沒有收門票費(fèi)，也沒見設(shè)立什么門票點(diǎn)，已成為一些居民茶余飯后散步的地方。”

??為何沒人買單？

??前幾年，旅游業(yè)是受疫情沖擊較大的行業(yè)之一。如今從觀感上來看，無論是出游人數(shù)，還是旅游收入，都已全面恢復(fù)到2019年水平。

??文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，國內(nèi)出游人次27.25億，同比增長14.3%；國內(nèi)游客的總花費(fèi)達(dá)2.73萬億元，同比增長19%。前三季度，出游人次、游客總花費(fèi)分別為42.37億、4.35萬億元，同比增速分別為15.3%、17.9%。

??西南證券曾預(yù)測，2024年國內(nèi)出游人數(shù)和旅游收入將分別恢復(fù)到2019年的99.5%和105.3%。

??再看張家界市當(dāng)?shù)氐穆糜螖?shù)據(jù)情況，2024年上半年該市共接待游客2064.47萬人次，同比增長9.28%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入288.79億元，同比增長14.29%。其中，接待入境游客的數(shù)量在湖南省獨(dú)霸鰲頭，達(dá)91.15萬人次，同比增長569.17%；實(shí)現(xiàn)入境旅游收入2.47億美元，同比增長673.55%。

??烈火烹油般的旅游盛景之下，作為張家界市重點(diǎn)打造的文化旅游地標(biāo)性景點(diǎn)，大庸古城為何淪落至“人跡罕至”的地步？

??“我還真去了，外面看著挺好，進(jìn)去發(fā)現(xiàn)和全國各地的‘一條街’一個(gè)路數(shù)，都是小餐館、小吃攤、賣義烏小商品的商店......人工雕琢痕跡過于明顯。而且一般游客來這里都去張家界天門山，白天累一天，晚上動(dòng)都懶得動(dòng)，哪還有體力去這里看燈光秀。”一位去過大庸古城的網(wǎng)友指出了原因。

??事實(shí)上，為了能讓這座“人造古城”火起來，張家界也做過不少嘗試和努力。當(dāng)年，大庸古城剛開始試運(yùn)行時(shí)，就曾在這里打造過中秋祭月大型民俗活動(dòng)，也辦過花燈、演過陽戲、奏過民歌......甚至還承辦過“中國 · 張家界首屆世界遺產(chǎn)攝影大賽”、推出過諸多紅色文旅文化主題活動(dòng)。

??然而，一系列表演及活動(dòng)，終究未能達(dá)到長期留住游客的目的，也并未帶動(dòng)大庸古城的收入，讓其實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

??有數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國共有2000余座古鎮(zhèn)、古城，被納入中國歷史文化名鎮(zhèn)的僅有300多座。

??由此可見，這其中絕大多數(shù)都是依托某個(gè)當(dāng)?shù)毓艊⒚耖g典故、神話故事而建的“人造古城”，只是披了一層“古城皮”。更為關(guān)鍵的是，這類仿古城鎮(zhèn)不僅缺乏足夠的歷史底蘊(yùn)和知名度，而且同質(zhì)化嚴(yán)重，商業(yè)模式亦如出一轍，并沒有太多特色。

??“有人造古城的地方，必定有一個(gè)賣炸魷魚、臭豆腐、烤面筋的小吃街，并且價(jià)格較貴，味道一般。”正如一位網(wǎng)友的調(diào)侃，這類古城到處都是，尤其蘇浙一帶，早就看膩了。

??還有網(wǎng)友表示，古城在“古”不在“城”。

??可見古城不“古”，是游客不為“人造古城”買單的最大原因。

??母公司有破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

??事實(shí)上，為了建成大庸古城項(xiàng)目，張家界曾經(jīng)下了血本。

??為了給大庸古城的建設(shè)提供有力的資金保障，2017年7月，張家界通過定增的方式融資，募集資金8.39億元。

??這次定增歷時(shí)一年半時(shí)間，在當(dāng)時(shí)再融資政策緊縮、資本市場信心低迷的大環(huán)境下，張家界通過組織大規(guī)模的路演，將這一募投項(xiàng)目展現(xiàn)給資本市場，其間配合反復(fù)小規(guī)模的一對一深入溝通，才得以在拿到批文后的一個(gè)月完成新股發(fā)行，募集到資金。

??不僅如此，據(jù)張家界披露，2021年度，大庸古城向工商銀行張家界南莊坪支行累計(jì)借款4.47億元，向交通銀行張家界分行累計(jì)借款3.78億元。合計(jì)超8.25億元。

??如今，大庸古城不僅連年虧損，還面臨著巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

??據(jù)張家界2024年半年報(bào)透露，大庸古城目前已淪落至被債務(wù)人申請司法重整的地步。

??作為大庸古城母公司、“山水旅游第一股”，張家界當(dāng)初斥巨資建設(shè)這一項(xiàng)目，原本指望其為公司創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn)。而今這一希望不僅落空，張家界也早已泥足深陷，甚至因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)也被債務(wù)人申請預(yù)重整。

??2020年至2024年前三季度，不到5年時(shí)間，張家界已累計(jì)虧損達(dá)7.91億元。

??就在11月15日，張家界披露公司預(yù)重整進(jìn)展情況，其于2024年10月16日收到湖南省張家界市中級人民法院決定對公司啟動(dòng)預(yù)重整的通知，12天后預(yù)重整臨時(shí)管理人為其公開招募重整投資人。

??“目前，公司正在依法主動(dòng)配合法院及預(yù)重整臨時(shí)管理人有序推進(jìn)各項(xiàng)預(yù)重整工作，包括債權(quán)申報(bào)和審查、審計(jì)和資產(chǎn)評估、重整投資人招募等事項(xiàng)，并在預(yù)重整臨時(shí)管理人的監(jiān)督下開展日常經(jīng)營管理工作。”張家界表示。

??不過，張家界最終能否進(jìn)入重整程序，尚存在不確定性。如果法院裁定受理重整申請，但重整計(jì)劃未能順利實(shí)施或執(zhí)行完畢，張家界將存在因重整失敗而被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦破產(chǎn)，張家界還將面臨退市的風(fēng)險(xiǎn)。

??日前，湖南省委書記沈曉明赴張家界調(diào)研經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，并主持召開座談會(huì)議。沈曉明還步行前往察看大庸古城規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營現(xiàn)狀，了解其資產(chǎn)負(fù)債和重整進(jìn)展。

??面對大庸古城的現(xiàn)狀，沈曉明強(qiáng)調(diào)，“要盤活存量資產(chǎn)，積極探索‘旅游+’新模式新路徑，推動(dòng)旅游發(fā)展提質(zhì)增效。”