??此次檢查采取自查自糾和隨機抽查結合的方式。在企業自查的基礎上，各級住建（房管、城管）部門根據“雙隨機”要求，隨機抽取檢查對象和檢查人員，對房地產開發是否存在未取得預售許可情況下對外銷售等9類問題、房地產估價機構是否存在備案條件不符合等6類問題、房地產經紀機構是否發布虛假房源等10類問題、物業服務企業是否存在未按照物業服務合約規定提供物業管理服務等8類問題進行檢查。對群眾投訴和媒體曝光的問題樓盤、物業項目涉及的企業進行了重點檢查。

??各地對檢查中發現的問題，及時采取下達整改通知、暫停網簽、經濟處罰、風險提示等措施進行分類處理。全省共下發了整改通知書441份，暫停網簽40個項目，對部分企業處以經濟處罰。

??從檢查情況來看，此次檢查結果總體情況較好，多數企業基本能遵守相關政策法規。但也存在以下主要問題：

??在房地產開發方面。 銷售現場公示不規范。部分企業存在預售證、房地產開發資質等證書張貼位置不明顯或公示的證書不全，部分開發企業未公示警示內容和負面信息，房源“一房一價”價目表未及時標示房源銷售狀態，銷售現場其他相關材料布置不夠規范等問題。商品房買賣合同示范文本公示不全，合同權利義務不平等。業務流程落實不到位。房地產開發企業資金監管履行不到位，交易誠意金、定金未轉入或未直接轉入資金監管帳戶。房地產估價機構簽訂合同、委托書的，未加按手印。個別企業在未取得預售許可的情況下，以認購、認籌等方式違規向買受人收取或變相收取房款定金、誠意金。

??在房地產經紀和估價方面。 未備案開展經紀業務。“一個門面、一張辦公桌、一部電話、一個記錄本”的低成本開展中介業務的服務門店仍然存在。甚至存在沒辦理工商《營業執照》便從事房地產中介服務的情況。信息公示內容不到位。有的房地產中介機構未按規定在醒目位置公示營業執照、備案證書，服務項目、服務內容和標準、業務流程，收費項目、依據、標準等內容公示不齊全。業務資料保存不規范。部分房地產經紀機構沒有建立起相應的業務臺帳；部分房地產估價機構臺帳記錄混亂、與業務資料不能對應匹配，或是受限于辦公場所，業務資料不能有效保存、堆放雜亂。

??在物業管理方面。履行合同情況不理想。存在未按時向業主公開物業管理服務費用收支情況，花草樹木修剪不夠整齊、美觀，有部分折損、斑禿、蟲害等現象，非機動車停放不規范、小區內擅自占用堆放雜物等現象。企業經營行為不規范。如物業服務前期介入、項目承接查驗制度落實不理想，有的甚至沒有進行項目承接查驗，導致小區內設備檔案、業主信息、開發建設資料等不齊全。有的物業項目先天不足，設備不齊全。安全責任落實不嚴格。部分物業小區消防管理員未持證上崗，消火栓點檢巡查記錄不全，未定期巡查，有的存在虛假巡查點檢記錄；部分小區存在私拉電線充電、車輛占用消防通道現象，樓頂及部分危險位置未設置警示標識，外墻磚脫落未及時修復等問題。

??該廳要求，認真抓好問題整改。對此次檢查發現的問題，壓實企業整改主體責任，督促相關企業嚴格按要求進行整改。強化市場秩序監管。嚴厲查處房地產行業違法違規行為，強化事前、事中和事后全程監管，切實履行房地產市場監管的主體責任。加強從業人員培訓。支持行業協會落實從業人員培訓制度，指導行業協會加強對企業及從業人員房地產政策法規的教育培訓，提高房地產企業依法依規經營的意識和專業服務水平。